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　　羊城晚报讯记者徐炜伦、通信员廖庆炜报说念：11月28日，广州市房地产中介协会（以下简称“协会”）发布数据涌现裸舞 推特，本年1-11月（统计周期自2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平时米，同比分歧增长0.08%和下跌0.12%。

　　其中，2024年11月（统计周期自2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平时米，环比分歧增长10.01%和11.35%，同比分歧增长12.14%和8.71%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。

　　数据涌现，11月，广州除南沙区网签宗数回落10.32%除外，其他行政区环比均有所增长，其中从化区环比增长幅度最初，为20.97%；海珠区、荔湾区、河汉区、白云区和黄埔区环比增长幅度皆进步10%；花皆区、番禺区和增城区环比分歧增长8.64%、6.85%和5.76%；越秀区环比增幅较小裸舞 推特，为1.47%。

　　面积区间组成方面，60-90平时米、90-120平时米、120-144平时米和144平时米及以上所占比例环比分歧增长0.51个、0.39个、0.10个和0.17个百分点，60平时米以下所占比例环比下跌1.16个百分点，反应刻下改善型购房需求较为隆盛。付款形貌组成（按宗数揣摸）方面，按揭付款所占比例环比链接增长5.47个百分点至59.75%，反应使用财务杠杆购房的需求执续默契增长。

　　协会以为，近期策略“组合拳”不断落地，刺激购房需求执续开释，11月阛阓活跃度再度进步。但考虑到临比年末，新址技俩又将冲刺事迹，二手住宅客源可能被分流，协会中展望12月二手住宅成交量稍有回落的一线司理东说念主较多。

　　举例，白云区金沙洲板块的广州宜家房产中介有限公司司理东说念主吴基聪暗意，此前发布的降首付、降利率等利好灵验镌汰置业老本，11月广州对放宽购房入户策略公开征询成见后更是引诱了部分顺应条目的潜在购房主说念主群前来考虑，但由于刻下处于年末配置商的伏击销售节点，“买房送车位”、降价、扣头等营销妙技执续加码，会分流部分二手阛阓客户。

　　协会暗意，尽管一线司理东说念主展望12月阛阓活跃度将小幅下跌，但阛阓筑底迹象仍相比默契。一方面，策略端执续发力，取消粗拙住宅和非粗拙住宅圭臬、公积金贷款额度上调等策略利好频出，拟放宽入户策略也将进一步酿成对阛阓交投的灵验撑执；另一方面，业客两边心态有所滚动裸舞 推特，成交节拍加速，部分房源议价空间有小幅收紧，挂牌房源数目回落等，阛阓不雅望心态已获得大幅缓解。“当今，客户遭遇价钱合适的房源时，作念出购买方案速率快，一定进度上带动了阛阓往复。”越秀区东风西板块广州市并创房地产代理有限公司司理东说念主叶锋说。